党建引领共治共享，双向进入互嵌互融

为进一步推动城市党建引领城市社区基层治理工作，优化提升为民服务水平，江西省上饶经济技术开发区兴园街道全面推进城市社区物业党建联建工作，以强化党建引领、引导居民自治、提升物业服务为切口精准疏通城市社区治理堵点，深入打造“党建引领共治共享，双向进入互嵌互融”的城市社区基层治理新格局，不断提升居民群众的幸福感和获得感。

夯实体系根基，锻造党建引领“主心骨”

兴园街道着眼于城市社区基层治理的重点方向，以基层党组织体系建设为抓手，构建“街道党工委—社区党委—小区党支部—党员中心户”纵向一体化的城市社区党组织体系，深度聚焦基层党组织“神经末梢”建设，优化调整街道小区(网格)党支部组织体系，更新调整城市社区小区党支部16个，全面覆盖街道城市社区33个网格，基层党组织凝聚力和战斗力不断增强，基层网格化治理科学化和精细化水平逐步提升。

同时，针对小区物业服务企业党组织建设薄弱、物业服务水平不高的情况，街道6个城市社区深入摸排，组织社区党委委员和小区在职党员担任物业服务企业的党建指导员，由物业服务企业颁发聘书，指导监督物业服务企业小区服务工作，深化推动小区党建引领物业管理工作，优化提升物业服务品质。截至目前，已委派26名物业服务企业党建指导员，覆盖小区26家物业服务企业、31个小区。

引导居民自治，绘出共治共享“同心圆”

兴园街道积极探索构建党建引领居民自治新模式，通过推动社区自治组织全覆盖，积极引导符合条件的小区居民群众按照规定程序成立业主委员会，同步针对辖区新交付小区居民入住较低、沟通不畅、机制不全等线上问题，及时成立物业管理委员会对小区事务进行全面监督管理，建立健全“党委组织领导、自主自治自管、民事民议民办”小区自治制度，进一步规范居民自治程序，促进小区治理“还权赋能”。截至目前，街道6个城市社区已成立小区业委会12个，物业管理委员会19个，辖区31个小区全面覆盖。

同时，由小区党支部牵头，居民代表投票选出群众威望高、服务意识强楼栋长156名，组建“义警巡逻队”“舞姐帮忙团”等多支志愿服务队伍，进一步壮大了小区居民自治队伍力量，形成居民小区自治由无章向有序转变，党建引领居民自治意识、自治能力不断提高的良好局面。

建立联动机制，奏响互嵌互融“协奏曲”

街道党工委创新推进“党建+红色物业”工作，建立“社区党委—小区业委会—物业公司”三方联动机制，聘任12名小区业委会主任、物业服务企业党员负责人“双向进入、交叉任职”担任社区兼职党委委员，变“单向服务”为“双向奔赴”，变“单兵作战”为“协同共治”。

聚焦老旧小区物业服务困难问题，通过物业党建联建机制积极引进社区物业公司、物业服务代管模式，为3个老旧小区引进物业服务，推动街道全体小区物业服务全覆盖。根据党建联建会议成果，街道党工委牵头，社区党委负责，扎实推进老旧小区改造项目，“老小区”有了“新面貌”，实现老旧小区从“盲治”到“共治”、从“脱管”到“共管”、“共治”到“共赢”的“靓丽转身”。

“这个小区好多年了，以前没有物业公司，没人清理垃圾，卫生很差。现在好了，上次开完会，社区帮我们找了物业公司，现在每天都有人打扫卫生，门口干干净净的，楼道清清爽爽的，我觉得挺好。”住在聚福楼小区的祝大爷开心地说道。

社区党委牵头每月定期召开小区物业党建联建重点工作议事会，结合“党建+好商量”、“党建+网格+微小事”民生服务平台，充分发挥“众人的事情由众人商量”的群众智慧，小区治理“暖心推进、顺心开展”。今年以来，兴园街道通过精准发挥城市社区物业党建联建机制平台作用，妥善解决物业服务问题39件，化解小区安全隐患、协调居民矛盾纠纷260余起，征集群众身边“微小事”77件，完成71件，实施完成新建电动车停车棚、天一尊邸小黄坡升级改造“便民休闲场所”、美的印象小区水域安全防护改造、信江印象小区增设休闲椅、雍锦湾增设晾衣架等惠民利民项目150余个，直接受益群众2.6万余人。

下一步，兴园街道将继续深化物业党建联建机制，坚持以党建引领为核心，聚焦居民需求，整合资源，提供多元化、便捷服务，形成基层治理合力，全力推进和谐社区建设。(兴园街道)