合同到期不腾房，法官耐心促和解

4月27日，河北省石家庄市正定县人民法院在诉前调解阶段，成功调解两起租赁合同纠纷案后，顺利让两位当事人腾出房屋，有效维护了各方当事人的权益。

张某、高某分别与正定县某中学于2018年签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限为2018年7月1日至2019年6月30日，合同同时约定，租赁期限届满，如学校不再对外出租，则需提前三个月书面通知承租方。张某、高某为租赁房屋分别向学校支付了押金40000元。租赁期满，因政策原因和自身实际情况，学校不再对外出租，并按照合同约定提前三个月通知了高某和张某，但高某、张某拒不腾房，学校多次与二人协商，均未果，遂将二人诉至法院。

案件受理后，进入诉前调解阶段，承办法官李计顺通过阅卷并和双方当事人沟通，了解到张某二人不愿意腾出房屋是想继续租用，且二人在租赁房屋前，向学校支付了押金，主张押金占用期间的收益，希望将租金予以减免。考虑到这两起案件中，学校因政策原因不再出租和学校租赁期间已获收益与房屋腾退难度，承办法官多次组织双方进行调解。最终，在承办法官的耐心调解下，双方达成调解协议，学校退还押金、减免租金，张某、高某同意将房屋腾出，并交付钥匙，双方当事人的权益均得到维护，案件得到圆满解决。

这是正定县法院调解工作中的日常画面，也是正定县人民法院开展“我为群众办实事”实践活动以来的又一个工作缩影。今后，正定县人民法院将继续秉承为民司法的宗旨理念，深化开展“我为群众办实事”实践活动，用实际行动检验队伍教育整顿和党史学习教育成果，切实把为民司法记在心里，落到实处。(河北省石家庄市正定县人民法院)